6月30日，广州上半年最后一场住宅用地出让开启。广州地铁地产、力迅地产分别以总价21.83亿元、3.13亿元竞得白云区槎头车辆段一期地块和荔湾区小梅大街7号AL011408地块。
承接2025年6月29日地铁12号线东、西段开通的重磅利好，广州地铁地产以21.83亿元成功竞得白云区槎头车辆段一期地块，折合计容楼面地价约1.9万元/㎡。
广州地铁地产此次竞得的白云区槎头车辆段（一期）地块优势显著，东侧紧邻地铁13号线二期凰岗站，距12、13号线换乘站西洲站直线距离约800米，西侧临珠江，未来将联动华为等企业推动产业集聚，打造“居住、教育、商业、地铁、休闲”为一体的综合功能区，成为广州城市规划中的“湾区新岸”。
资料显示，地块规划为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地，宗地面积 118,665㎡，其中出让宗地面积 98,616㎡，计容建筑面积≤114894㎡，容积率≤1.18。住宅部分面积达 100334㎡，公服设施 13960㎡，商业 600㎡。根据要求，竞得人须按规划代建54班九年一贯制学校（一期36班），与同为广州地铁地产开发项目——江语上品配建12班幼儿园，构筑12年一站式优质教育，这将进一步增强区域优质教育资源。
值得关注的是，此项目将成为广州地铁地产累计开发的第28个项目。公开数据显示，迄今广州地铁地产已成功打造超27个TOD项目，项目类型涵盖住宅、商业及城市综合体，累计开发面积超1000万㎡，为轨道交通新线建设筹资逾500亿元。目前，广州在建及在售项目共20个，2024年全口径销售签约额位居广州全市房企第三。
对于此次拿地，广州地铁地产方面表示，白云区槎头车辆段（一期）地块是广州地铁地产在该区域竞得第三块地块，充分展现了广州地铁地产对轨道交通沿线地块连片规划、整体开发的“营城造城”优势，着力打造城市地标，服务片区能级升维。
今日，还有荔湾区小梅大街7号AL011408地块被力迅以总价3.13亿元竞得，扣除配建后，折合楼面价为32321元/㎡。该地块也是一块“小而美”地块，宗地面积5384.57㎡，计容建筑面积≤10446㎡。地块东侧为康王北路，西侧为荔湾路，南侧为西华路，邻近地铁1、8号线陈家祠站、彩虹桥站等。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
荔湾区白云区
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